Phối cảnh The Northern Star Complex từ trên cao

SAO PHƯƠNG BẮC · HBG · PTW · HASEKO – ECOBA VIETNAM

Chủ đầu tư The Northern Star Complex

CHỦ ĐẦU TƯ

Sao Phương Bắc

HỆ SINH THÁI

HBG Hòa Bình Group

KIẾN TRÚC

PTW Architects

PHẦN NGẦM

Haseko – Ecoba Vietnam

CHỦ ĐẦU TƯ & CÁC ĐƠN VỊ LIÊN QUAN

Chủ đầu tư The Northern Star Complex là ai?

Chủ đầu tư The Northern Star Complex là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sao Phương Bắc — doanh nghiệp đứng tên phát triển tổ hợp tại ô đất B12 Nam Trung Yên.

Trong thông tin do HBG công bố, Sao Phương Bắc được giới thiệu là một công ty thành viên của HBG Hòa Bình Group. Vì vậy, HBG thường xuất hiện cùng Northern Star trong các tài liệu liên quan đến quá trình đầu tư và triển khai dự án.

Tuy nhiên, khi xác định chủ đầu tư của The Northern Star Complex, tên cần ghi nhận là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sao Phương Bắc.

CHỦ ĐẦU TƯ

Logo Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sao Phương Bắc - chủ đầu tư The Northern Star Complex

Công ty Cổ phần Đầu tư
và Phát triển Sao Phương Bắc

DOANH NGHIỆP ĐỨNG TÊN DỰ ÁN

Sao Phương Bắc và The Northern Star Complex

Sao Phương Bắc xuất hiện xuyên suốt trong các tài liệu liên quan đến Northern Star ở vai trò chủ đầu tư. PTW Architects cũng ghi nhận client của dự án dưới tên tiếng Anh Northern Star Development and Investment JSC.

HBG cho biết từ năm 2013, Tập đoàn cùng công ty thành viên Sao Phương Bắc đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt đầu tư Northern Star Complex. Điều này cho thấy mối liên hệ giữa Sao Phương Bắc và HBG đã tồn tại ngay từ giai đoạn đầu của dự án.

HBG là đơn vị liên quan trực tiếp trong quá trình đầu tư và triển khai, nhưng pháp nhân chủ đầu tư được công bố vẫn là Sao Phương Bắc.

Phối cảnh The Northern Star Complex

HAI VAI TRÒ CẦN TÁCH RÕ

Sao Phương Bắc và HBG Hòa Bình Group khác nhau thế nào?

Có thể hiểu ngắn gọn: Sao Phương Bắc là pháp nhân chủ đầu tư Northern Star Complex; HBG Hòa Bình Group là hệ thống doanh nghiệp có Sao Phương Bắc là công ty thành viên và đồng thời tham gia vào quá trình triển khai dự án. Hai tên có quan hệ chặt chẽ nhưng không nên dùng thay thế cho nhau.

CHỦ ĐẦU TƯ

Sao Phương Bắc

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sao Phương Bắc là doanh nghiệp được ghi nhận ở vai trò chủ đầu tư trong các thông tin của HBG, PTW và Ecoba.

HỆ SINH THÁI & TRIỂN KHAI

HBG Hòa Bình Group

HBG giới thiệu Sao Phương Bắc là công ty thành viên, đồng thời từng công bố vai trò tổng thầu thi công xây dựng tại Northern Star.

MỘT ĐIỂM RẤT DỄ NHẦM

HBG Hòa Bình Group không phải HBC

HBG Hòa Bình Group được nhắc tới trong Northern Star Complex không phải Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thường được biết tới với mã chứng khoán HBC. Đây là hai tổ chức khác nhau. Khi tìm hiểu dự án, nên dựa vào đầy đủ tên doanh nghiệp thay vì chỉ nhìn cụm từ “Hòa Bình”.

VAI TRÒ TRONG QUÁ TRÌNH TRIỂN KHAI

HBG tham gia The Northern Star Complex như thế nào?

HBG không chỉ xuất hiện với tư cách hệ thống doanh nghiệp có Sao Phương Bắc là công ty thành viên. Trong các tài liệu triển khai dự án, HBG còn được nhắc tới trực tiếp ở vai trò tổng thầu xây dựng và tham gia điều phối các công việc liên quan đến thiết kế, thi công.

01

Liên hệ trong hệ sinh thái đầu tư

HBG xác định Sao Phương Bắc là công ty thành viên và Northern Star là một trong các dự án bất động sản của hệ thống.

02

Tổng thầu xây dựng

HBG từng được công bố ở vai trò tổng thầu thi công xây dựng Northern Star Complex trong các tài liệu triển khai dự án.

KIẾN TRÚC · THIẾT KẾ · THI CÔNG

Các đơn vị tham gia The Northern Star Complex

Northern Star được phát triển với sự tham gia của nhiều đơn vị ở các lớp chuyên môn khác nhau. Đây là một dữ kiện đáng chú ý bởi chất lượng cuối cùng của một tổ hợp cao tầng không chỉ phụ thuộc vào chủ đầu tư mà còn vào đội ngũ thiết kế, tổng thầu và các nhà thầu chuyên biệt.

KIẾN TRÚC QUỐC TẾ

PTW Architects

PTW công bố Northern Star Mixed-use Development trong danh mục dự án của mình. Thiết kế nổi bật với các lớp ban công xanh, không gian ngoài trời, giải pháp che nắng và hình thức mặt đứng lấy cảm hứng từ cảnh quan ruộng bậc thang Việt Nam.

ĐƠN VỊ THIẾT KẾ

SND / SDN

Tên đơn vị này hiện xuất hiện dưới hai cách viết SDN và SND trong các nguồn khác nhau. Cần chờ tài liệu dự án rõ hơn để xác định chính xác tên pháp nhân và phạm vi công việc tương ứng.

TỔNG THẦU

HBG Hòa Bình Group

HBG được nhắc tới ở vai trò tổng thầu xây dựng Northern Star trong các thông tin liên quan đến quá trình triển khai dự án.

THI CÔNG PHẦN NGẦM

Haseko – Ecoba Vietnam JV

Liên danh Haseko – Ecoba Vietnam đã ký hợp đồng thi công kết cấu và chống thấm phần ngầm của Northern Star trong giai đoạn triển khai dự án.

The Northern Star Complex vườn sân thượng

DẤU ẤN THIẾT KẾ

PTW mang gì tới The Northern Star Complex?

Northern Star không được xử lý như một khối tháp kính đơn thuần. PTW mô tả các khối căn hộ bằng những đường cong và lớp ban công xanh, vừa tạo không gian ngoài trời riêng vừa hỗ trợ che nắng cho mặt đứng.

Thiết kế này có thể tạo cho Northern Star một hình ảnh khác biệt trong khu vực Nam Trung Yên. Nếu được triển khai đúng tinh thần ban đầu, ban công, các lớp xanh và không gian chuyển tiếp sẽ không chỉ là yếu tố thẩm mỹ mà còn trực tiếp ảnh hưởng tới trải nghiệm ở thực.

XEM THIẾT KẾ CĂN HỘ

KHÔNG ĐÁNH GIÁ CHỈ BẰNG ĐỘ NHẬN DIỆN THƯƠNG HIỆU

Nên đánh giá chủ đầu tư The Northern Star Complex như thế nào?

Sao Phương Bắc không phải thương hiệu bất động sản có độ nhận diện đại chúng tương đương những nhà phát triển lớn trên thị trường. Vì vậy, việc đánh giá chủ đầu tư Northern Star nên dựa vào chính dự án: pháp nhân đứng tên, quá trình triển khai, đội ngũ thiết kế – thi công, hồ sơ pháp lý và khả năng đưa công trình tới giai đoạn hoàn thành.

Việc PTW tham gia thiết kế, HBG ở vai trò tổng thầu và liên danh Haseko – Ecoba Vietnam thực hiện phần ngầm cho thấy Northern Star đã huy động nhiều đơn vị chuyên môn. Nhưng với người mua căn hộ, năng lực của các đối tác chỉ là một phần; tiến độ, pháp lý và chất lượng sản phẩm cuối cùng vẫn cần được đặt cạnh nhau.

GÓC NHÌN CỦA CHÚNG TÔI

Với Northern Star, câu hỏi quan trọng không chỉ là “chủ đầu tư lớn đến đâu?”, mà là hệ thống doanh nghiệp và các đối tác đã đưa dự án đi được tới đâu.

BA YẾU TỐ QUAN TRỌNG HƠN MỘT LỜI GIỚI THIỆU

Điều gì cần kiểm tra thêm về chủ đầu tư Northern Star?

Northern Star có lịch sử phát triển kéo dài qua nhiều năm. Vì vậy, những gì người mua cần quan tâm ở giai đoạn hiện tại không chỉ là tên chủ đầu tư mà còn là khả năng thực thi dự án trong thực tế.

Pháp lý hiện hành

Các quyết định, giấy phép và điều kiện kinh doanh căn hộ cần được xem theo hồ sơ áp dụng cho giai đoạn hiện tại.

Tiến độ thực tế

Khả năng triển khai cần được nhìn từ những hạng mục thực tế tại khu đất B12 Nam Trung Yên.

Cam kết bán hàng

Thời gian bàn giao, tiêu chuẩn hoàn thiện và chính sách cần căn cứ vào văn bản của đợt bán thực tế.

NĂNG LỰC CUỐI CÙNG VẪN NẰM Ở KHẢ NĂNG THỰC THI

Chủ đầu tư The Northern Star Complex và tiến độ dự án

Northern Star đã trải qua một quá trình phát triển dài. HBG từng đặt mục tiêu đưa dự án vào hoạt động cuối năm 2022, nhưng mốc thời gian này hiện chỉ còn giá trị lịch sử và không phản ánh thời điểm bàn giao hiện nay.

Vì vậy, năng lực của chủ đầu tư ở giai đoạn hiện tại nên được nhìn qua khả năng tiếp tục triển khai dự án, tiến độ thực tế tại công trường và việc hoàn thiện các điều kiện cần thiết để đưa sản phẩm ra thị trường.

XEM TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
The Northern Star Complex

MỘT SỐ TÊN GỌI CẦN ĐỌC THẬN TRỌNG

Lưu ý về các đơn vị tham gia The Northern Star Complex

Vai trò của Sao Phương Bắc, HBG, PTW và liên danh Haseko – Ecoba Vietnam đã xuất hiện trong các tài liệu liên quan đến Northern Star. Riêng tên đơn vị thiết kế SND/SDN hiện chưa thống nhất giữa các tài liệu, vì vậy chưa nên xác định cứng tên pháp nhân khi chưa có hồ sơ rõ hơn.

Các vai trò cũng có thể thay đổi hoặc được bổ sung theo từng giai đoạn triển khai; thông tin hợp đồng và hồ sơ áp dụng tại thời điểm giao dịch vẫn là căn cứ quan trọng nhất.

THÔNG TIN CẦN BIẾT

Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư The Northern Star Complex

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sao Phương Bắc. Đây là doanh nghiệp được ghi nhận ở vai trò chủ đầu tư trong các thông tin liên quan đến Northern Star.

HBG Hòa Bình Group giới thiệu Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sao Phương Bắc là một công ty thành viên trong hệ thống của HBG.

Pháp nhân chủ đầu tư được công bố là Sao Phương Bắc. HBG có quan hệ trong hệ sinh thái doanh nghiệp và từng được nhắc tới ở vai trò tổng thầu xây dựng dự án.

Không. HBG Hòa Bình Group được nhắc tới trong Northern Star là một tổ chức khác với Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thường được biết đến với mã chứng khoán HBC.

PTW Architects công bố Northern Star Mixed-use Development trong danh mục dự án của mình. Một đơn vị khác cũng xuất hiện trong tài liệu dưới hai cách viết SND và SDN, nhưng tên pháp nhân hiện cần được xác định thêm.

Liên danh Haseko – Ecoba Vietnam đã ký hợp đồng thi công kết cấu và chống thấm phần ngầm của dự án.

HBG Hòa Bình Group được nhắc tới ở vai trò tổng thầu xây dựng trong các thông tin triển khai Northern Star.

Không. Với một dự án có lịch sử phát triển kéo dài, nên xem đồng thời chủ đầu tư, pháp lý, tiến độ thực tế, đội ngũ thiết kế – thi công và các cam kết áp dụng cho thời điểm bán hàng.

THE NORTHERN STAR COMPLEX

Tìm hiểu kỹ Northern Star trước khi lựa chọn căn hộ

Xem tiến độ, pháp lý và các thông tin quan trọng của The Northern Star Complex tại B12 Nam Trung Yên.

XEM TIẾN ĐỘ XEM PHÁP LÝ DỰ ÁN NHẬN THÔNG TIN NORTHERN STAR